釋放開放信號利好投資市場

　　在當前貿(mào)易保護主義抬頭、摩擦不斷的背景下，進博會召開的意義尤為重大。姚耀表示：“貿(mào)易摩擦背景下，一些外企可能暫時對中國市場的未來走勢并不十分確定，但進博會釋放出的開放信號，將會促使這些企業(yè)繼續(xù)看好中國市場前景。這樣的信號不僅會吸引更多的企業(yè)入華投資，對于那些已經(jīng)進駐中國市場的企業(yè)而言也具有非同一般的意義，他們在擴大規(guī)模和辦公使用面積時將更有底氣，這必然會為辦公樓租賃市場帶來大量新增需求。”

　　“投資者的決策行為是跟著租戶走的，當某個區(qū)域的租賃基本面發(fā)生正向變化時，一定會吸引投資者的目光。因此，中國繼續(xù)擴大開放的舉措除了利好辦公樓租賃市場，也會帶動大宗交易市場的進一步活躍。”姚耀解釋。更關(guān)鍵的是，進博會不僅釋放了開放信號，真正的帶動效應也已開始顯現(xiàn)。據(jù)悉，為辦好首屆博覽會，相關(guān)部門修改、完善相關(guān)管理制度，出臺了包括通關(guān)便利化、服務保障等一批政策措施。從11月1日起，中國將進一步降低1500多個稅目的最惠國稅率。

　　上海將加速成為一流國際會展之都

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部副總裁陳姵君表示：“上海作為亞太地區(qū)新興的會展之都，每年攀升的會議會展面積及持續(xù)穩(wěn)定提升的商業(yè)發(fā)展吸引酒店投資者來滬建設酒店，所以上海也是亞太地區(qū)酒店供給以及業(yè)績飛速發(fā)展的城市之一?！标悐尘龔娬{(diào)，這一局面將因為進博會的召開被打破：“此前我們曾經(jīng)擔心虹橋商務區(qū)的酒店客房供大于求，可能會帶來入住率的進一步下降，但進博會一下聚齊了130多個國家和地區(qū)的2800多家企業(yè)、15萬名采購商，毫無疑問會帶來大量的新增住宿需求，從而大幅度提高虹橋乃至整個上海今年的酒店入住率。進博會推動了上海整體公共服務體系的優(yōu)化和建設，這大大加速了上海成為一流國際會展之都的建設發(fā)展，有利于未來虹橋地區(qū)乃至整個上海的酒店市場業(yè)績?！?/p>

　　跨境消費升級需求上升

　　進博會將促進跨境消費升級需求的提升，從中長期來看，這必然會推動跨境消費體驗店在中國尤其是像上海這樣的一線城市的普及，吸引更多的國外品牌在中國開設實體店。仲量聯(lián)行上海區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)、中國區(qū)業(yè)主代表負責人隗然指出：“這些因素都將為上海零售物業(yè)租賃市場帶來一定的新增需求，特別是高端時尚品牌、汽車、高科技電子產(chǎn)品，定制旅游以及定制醫(yī)療服務的體驗店等?！?/p>